Her finner du oversikt over Norges billigste boliglån. Listen nedenfor oppdateres daglig med data fra alle norske banker. På den måte kan du enkelt finne boliglånet med best rente.
Låneeksempel boliglån
| Din alder | 30 år |
| Lånebeløp | 3 000 000 kr |
| Objektets verdi | 5 000 000 kr |
| Belåningsgrad | 60 % |
| Nedbetalingstid | 25 år |
| Rentetype | Flytende rente |
Uno Finans refinansiering av boliglån (Uforpliktende sammenligning av flere tilbud)
Uno finans
Vi har vurdert Uno Finans som beste sted for å finne billigste refinansiering med sikkerhet.
Med Uno Finans får du:
- Gratis & uforpliktende sammenligning av boliglån.
- Refinansiering med sikkerhet i bolig.
- Finn beste boliglån med tilbud fra opp til 20 bankeren.
Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 8,17% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.509.977, totalt 4.509.977
Se alle boliglån fra Uno finans
Boliglån - Få best boliglånsrente hos 10 banker (Uforpliktende & gratis)
Zen Finans
Effektiv rente 6,58% 2mill o/25 år Kostnad 2 009 071 Tot 4 009 071
Se alle boliglån fra Zen Finans
Nytt Boliglån & Refinansiering - Få 10 uforpliktende tilbud
Okida
Eksempel: Effektiv rente 5,95% ved 2 mill. over 25 år, kost 1.668.466, totalt 3.668.466
Se alle boliglån fra Okida
Eiendomsfinans - Sammenlign 17 boliglån
Eiendomsfinans
Med Eiendomsfinans boliglån får du:
- Sammenlignet tilbud fra 17 banker.
- Personlig oppfølging av en låneagent.
Eksempel: Lån 2 mill .eff. rente 7.68%, over 25 år. Kostnad: kr 2 379 341,-. Totalt: kr 4 379 341,-.
Se alle boliglån fra Eiendomsfinans
Grønt Boliglån spesial
Høland og Setskog Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 4,90 %, effektiv rente 5,06 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 231 508 kr, totalt: 5 231 508 kr
effektiv rente
pr måned
Bolig Lån Ung: Første bolig (BLU Uno)
Eidsberg Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 4,99 %, effektiv rente 5,15 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 274 068 kr, totalt: 5 274 068 kr
Se alle boliglån fra Eidsberg Sparebank
effektiv rente
pr måned
Boliglån Ung Første bolig
Berg Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,04 %, effektiv rente 5,20 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 301 306 kr, totalt: 5 301 306 kr
Se alle boliglån fra Berg Sparebank
effektiv rente
pr måned
Boliglån BLU miljø inntil 75%
Valdres Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,05 %, effektiv rente 5,21 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 305 312 kr, totalt: 5 305 312 kr
Se alle boliglån fra Valdres Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån ung
Marker Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,05 %, effektiv rente 5,21 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 305 312 kr, totalt: 5 305 312 kr
Se alle boliglån fra Marker Sparebank
effektiv rente
pr måned
Boliglån Private Banking (nivå 4)
Nordnet Bank (Nordnet Bank AB)
Eksempelrente: Nominell rente 5,14 %, effektiv rente 5,26 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 334 982 kr, totalt: 5 334 982 kr
effektiv rente
pr måned
Energisparelån
Høland og Setskog Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,10 %, effektiv rente 5,27 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 336 380 kr, totalt: 5 336 380 kr
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån
Romsdal Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,15 %, effektiv rente 5,31 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 359 264 kr, totalt: 5 359 264 kr
Se alle boliglån fra Romsdal Sparebank
effektiv rente
pr måned
Boliglån Ung
Oslofjord Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,14 %, effektiv rente 5,32 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 360 482 kr, totalt: 5 360 482 kr
Se alle boliglån fra Oslofjord Sparebank
effektiv rente
pr måned
Boliglån UNG
Sunndal Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,15 %, effektiv rente 5,33 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 364 264 kr, totalt: 5 364 264 kr
Se alle boliglån fra Sunndal Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån for unge
Etnedal Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,20 %, effektiv rente 5,37 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 384 464 kr, totalt: 5 384 464 kr
Se alle boliglån fra Etnedal Sparebank
effektiv rente
pr måned
BLU - boliglån ungdom
Valdres Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,20 %, effektiv rente 5,37 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 384 464 kr, totalt: 5 384 464 kr
Se alle boliglån fra Valdres Sparebank
effektiv rente
pr måned
Førstehjemslån for unge
SpareBank 1 Lom og Skjåk
Eksempelrente: Nominell rente 5,20 %, effektiv rente 5,37 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 384 664 kr, totalt: 5 384 664 kr
effektiv rente
pr måned
BLU - Boliglån for unge
Strømmen Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,20 %, effektiv rente 5,38 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 390 214 kr, totalt: 5 390 214 kr
Se alle boliglån fra Strømmen Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt bustadlån
Ørskog Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,20 %, effektiv rente 5,38 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 391 714 kr, totalt: 5 391 714 kr
Se alle boliglån fra Ørskog Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt Boliglån
Høland og Setskog Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,20 %, effektiv rente 5,38 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 392 714 kr, totalt: 5 392 714 kr
effektiv rente
pr måned
BLU - boliglån for unge
Høland og Setskog Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,20 %, effektiv rente 5,38 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 392 714 kr, totalt: 5 392 714 kr
effektiv rente
pr måned
Boliglån Ung
Marker Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,24 %, effektiv rente 5,41 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 405 671 kr, totalt: 5 405 671 kr
Se alle boliglån fra Marker Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt bustadlån
Vekselbanken
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,41 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 408 229 kr, totalt: 5 408 229 kr
Se alle boliglån fra Vekselbanken
effektiv rente
pr måned
Grønt oppussingslån
Vekselbanken
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,41 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 408 229 kr, totalt: 5 408 229 kr
Se alle boliglån fra Vekselbanken
effektiv rente
pr måned
Boliglån miljølån inntil 75% (Energiklasse A)
Valdres Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,42 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 410 979 kr, totalt: 5 410 979 kr
Se alle boliglån fra Valdres Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån
Rindal Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,42 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 411 229 kr, totalt: 5 411 229 kr
Se alle boliglån fra Rindal Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt lån for energitiltak
Rindal Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,42 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 411 229 kr, totalt: 5 411 229 kr
Se alle boliglån fra Rindal Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån ungdom
Rindal Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,42 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 411 229 kr, totalt: 5 411 229 kr
Se alle boliglån fra Rindal Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån UNG
Spareskillingsbanken
Eksempelrente: Nominell rente 5,24 %, effektiv rente 5,42 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 410 921 kr, totalt: 5 410 921 kr
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån - Energiklasse A
Skue Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,42 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 414 229 kr, totalt: 5 414 229 kr
Se alle boliglån fra Skue Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån
Sparebanken Møre
Eksempelrente: Nominell rente 5,24 %, effektiv rente 5,42 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 413 921 kr, totalt: 5 413 921 kr
Se alle boliglån fra Sparebanken Møre
effektiv rente
pr måned
Møre Ung Førstehjemslån
Sparebanken Møre
Eksempelrente: Nominell rente 5,24 %, effektiv rente 5,42 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 413 921 kr, totalt: 5 413 921 kr
Se alle boliglån fra Sparebanken Møre
effektiv rente
pr måned
Førstehjemslån
Haltdalen Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,43 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 415 229 kr, totalt: 5 415 229 kr
Se alle boliglån fra Haltdalen Sparebank
effektiv rente
pr måned
Boliglån for unge
Haltdalen Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,43 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 415 229 kr, totalt: 5 415 229 kr
Se alle boliglån fra Haltdalen Sparebank
effektiv rente
pr måned
Bustadlån Ung 18-34 år innanfor 60%, Eika Boligkreditt AS
Sogn Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,43 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 416 229 kr, totalt: 5 416 229 kr
Se alle boliglån fra Sogn Sparebank
effektiv rente
pr måned
Fyrsteheimslån Ung 18-34 år, Sogn Sparebank
Sogn Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,43 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 416 229 kr, totalt: 5 416 229 kr
Se alle boliglån fra Sogn Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån
Strømmen Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,43 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 416 729 kr, totalt: 5 416 729 kr
Se alle boliglån fra Strømmen Sparebank
effektiv rente
pr måned
Rehabiliteringslån
Romerike Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,31 %, effektiv rente 5,44 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 425 135 kr, totalt: 5 425 135 kr
Se alle boliglån fra Romerike Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt Førstehjemslån
SpareBank 1 Nord-Norge
Eksempelrente: Nominell rente 5,26 %, effektiv rente 5,45 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 423 340 kr, totalt: 5 423 340 kr
effektiv rente
pr måned
Boliglån 60 % - lån til fritidsbolig
Sbanken (DNB Bank ASA)
Eksempelrente: Nominell rente 5,32 %, effektiv rente 5,45 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 430 462 kr, totalt: 5 430 462 kr
effektiv rente
pr måned
Boliglån 60%
Sbanken (DNB Bank ASA)
Eksempelrente: Nominell rente 5,32 %, effektiv rente 5,45 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 430 462 kr, totalt: 5 430 462 kr
effektiv rente
pr måned
Grønt førstehjemslån
Sparebanken Øst
Eksempelrente: Nominell rente 5,28 %, effektiv rente 5,45 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 431 670 kr, totalt: 5 431 670 kr
Se alle boliglån fra Sparebanken Øst
effektiv rente
pr måned
Førsteheimslån
Luster Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,29 %, effektiv rente 5,46 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 433 239 kr, totalt: 5 433 239 kr
Se alle boliglån fra Luster Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt Bustadlån
Luster Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,29 %, effektiv rente 5,46 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 433 239 kr, totalt: 5 433 239 kr
Se alle boliglån fra Luster Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån
Hjartdal og Gransherad Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,29 %, effektiv rente 5,46 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 433 489 kr, totalt: 5 433 489 kr
effektiv rente
pr måned
Grønt rehabiliteringslån
Hjartdal og Gransherad Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,29 %, effektiv rente 5,46 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 433 489 kr, totalt: 5 433 489 kr
effektiv rente
pr måned
Førstehjemslån
Hjartdal og Gransherad Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,29 %, effektiv rente 5,46 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 433 489 kr, totalt: 5 433 489 kr
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån
Askim og Spydeberg Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,30 %, effektiv rente 5,46 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 434 811 kr, totalt: 5 434 811 kr
effektiv rente
pr måned
Grønt boliglån
Skagerrak Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,30 %, effektiv rente 5,47 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 437 811 kr, totalt: 5 437 811 kr
Se alle boliglån fra Skagerrak Sparebank
effektiv rente
pr måned
Grønt rammelån
Skagerrak Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,30 %, effektiv rente 5,47 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 437 811 kr, totalt: 5 437 811 kr
Se alle boliglån fra Skagerrak Sparebank
effektiv rente
pr måned
Kilde: Finansduden.no boliglån
Nedbetalingsplan ved beste rente
| År | Restlån | Rentekostnad | Avdrag | Endring |
|---|---|---|---|---|
| 1 | kr 3,000,000.00 | kr 89,476.49 | kr 81,614.35 | kr 2,918,385.68 |
| 2 | kr 2,918,385.68 | kr 86,977.31 | kr 84,113.53 | kr 2,834,272.20 |
| 3 | kr 2,834,272.20 | kr 84,401.63 | kr 86,689.21 | kr 2,747,583.04 |
| 4 | kr 2,747,583.04 | kr 81,747.07 | kr 89,343.77 | kr 2,658,239.32 |
| 5 | kr 2,658,239.32 | kr 79,011.23 | kr 92,079.61 | kr 2,566,159.76 |
| 6 | kr 2,566,159.76 | kr 76,191.61 | kr 94,899.23 | kr 2,471,260.58 |
| 7 | kr 2,471,260.58 | kr 73,285.66 | kr 97,805.18 | kr 2,373,455.44 |
| 8 | kr 2,373,455.44 | kr 70,290.73 | kr 100,800.11 | kr 2,272,655.35 |
| 9 | kr 2,272,655.35 | kr 67,204.06 | kr 103,886.78 | kr 2,168,768.62 |
| 10 | kr 2,168,768.62 | kr 64,022.88 | kr 107,067.96 | kr 2,061,700.71 |
| 11 | kr 2,061,700.71 | kr 60,744.30 | kr 110,346.54 | kr 1,951,354.21 |
| 12 | kr 1,951,354.21 | kr 57,365.30 | kr 113,725.54 | kr 1,837,628.74 |
| 13 | kr 1,837,628.74 | kr 53,882.87 | kr 117,207.97 | kr 1,720,420.81 |
| 14 | kr 1,720,420.81 | kr 50,293.79 | kr 120,797.05 | kr 1,599,623.80 |
| 15 | kr 1,599,623.80 | kr 46,594.78 | kr 124,496.06 | kr 1,475,127.79 |
| 16 | kr 1,475,127.79 | kr 42,782.54 | kr 128,308.30 | kr 1,346,819.53 |
| 17 | kr 1,346,819.53 | kr 38,853.54 | kr 132,237.30 | kr 1,214,582.27 |
| 18 | kr 1,214,582.27 | kr 34,804.23 | kr 136,286.61 | kr 1,078,295.70 |
| 19 | kr 1,078,295.70 | kr 30,630.92 | kr 140,459.92 | kr 937,835.82 |
| 20 | kr 937,835.82 | kr 26,329.84 | kr 144,761.00 | kr 793,074.85 |
| 21 | kr 793,074.85 | kr 21,897.03 | kr 149,193.81 | kr 643,881.07 |
| 22 | kr 643,881.07 | kr 17,328.45 | kr 153,762.39 | kr 490,118.74 |
| 23 | kr 490,118.74 | kr 12,620.04 | kr 158,470.80 | kr 331,647.98 |
| 24 | kr 331,647.98 | kr 7,767.42 | kr 163,323.42 | kr 168,324.60 |
| 25 | kr 168,324.60 | kr 2,766.21 | kr 168,324.63 | kr 0.00 |
Komponenter i sammenligningen av billigste boliglån
Nedbetalingstid
Nedbetalingstiden på et boliglån er tiden det tar å tilbakebetale hele lånet, inkludert renter og eventuelle gebyrer. Nedbetalingstiden kan variere fra lån til lån, men ofte ligger den mellom 10 og 30 år.
Valget av nedbetalingstid påvirker både den månedlige ytelsen og den totale kostnaden ved lånet. Jo lenger nedbetalingstiden, desto lavere vil den månedlige ytelsen være, men desto høyere vil den totale kostnaden være på grunn av rentekostnadene over lengre tid.
Det er viktig å vurdere ens økonomiske situasjon og muligheter når man velger nedbetalingstid på et boliglån, slik at man får en nedbetalingstid som passer ens behov og muligheter.
Termin
En termin er en periode på en fastsatt tid der man betaler en del av lånet tilbake til långiveren. Termintiden på et lån kan være årlig, halvårlig, kvartalsvis eller månedlig, avhengig av låneavtalen.
Under hver termin betaler man en kombinasjon av renter og avdrag på hovedstolen på lånet. Termintiden er viktig for å vurdere hva lånet vil koste over tid, da man får en oversikt over hvor mye man skal betale tilbake til långiveren per termin.
Annuitetslån vs serielån
Annuitetslån og serielån er to ulike måter for å finansiere et boliglån.
- Annuitetslån:
I et annuitetslån er rente og avdrag faste over hele låneperioden. Det betyr at manbetaler en fast sum hver måned, og at denne summen består av både renter og avdrag på lånet. Over tid vil andelen av betalingen som går til rente avta, mens andelen som går til avdrag øke. - Serielån: I et serielån er rente fast over hele låneperioden, men avdraget øker over tid. Det betyr at man betaler en høyere sum i avdrag over tid, noe som fører til at lånet blir tilbakebetalt raskere.
Begge disse låneformene har sine fordeler og ulemper, og det er viktig å vurdere hvilken låneform som passer best for ens personlige økonomi og behov.
Nominell rente
Nominell rente er den årlige prosentandelen som angir hva lånet vil koste i renter. Det er den renten som er oppgitt av långiveren, og den som brukes som grunnlag for beregningen av hvor mye man skal betale tilbake i renter på lånet.
Nominell rente tar ikke hensyn til eventuelle gebyrer eller andre kostnader som er knyttet til lånet, så den totale kostnaden for lånet kan være høyere enn den nominelle renten.
Hva er effektiv rente?
Effektiv rente beregnes ved å legge sammen den nominelle renten med de totale kostnadene ved lånet, og deretter dividere resultatet med lånets størrelse. Resultatet gir en årlig prosentvis kostnad for lånet.
Det er viktig å merke seg at effektiv rente varierer fra långiver til långiver og fra lån til lån, og det er derfor viktig å sammenligne effektiv rente når man vurderer ulike lånetilbud.
Hva er belåningsgrad?
Belåningsgrad er et mål for hvor mye av en eiendoms verdi som er finansiert gjennom lån. Det beregnes ved å dividere størrelsen på lånet med verdien av eiendommen.
Belåningsgrad er en viktig faktor å ta hensyn til når man vurderer å ta opp et boliglån, da en høy belåningsgrad kan innebære en høyere risiko og en høyere økonomisk belastning. Långivere har ofte fastsatt en maksimal belåningsgrad som låntakeren ikke kan overskride, for å sikre at lånet er tilbakebetalbart.
For eksempel, hvis verdien på en bolig er 2 millioner kroner, og låntakeren har et lån på 1 million kroner, vil belåningsgraden være 50% (1 million kroner / 2 millioner kroner).
Flytende rente vs fast rente
Flytende rente og fast rente er to ulike typer renter på lån.
- Flytende rente:
Flytende rente, også kalt variabel rente, endrer seg i takt med endringer i markedets rentenivå. Hvis markedets rentenivå stiger, vil også renten på lånet stige, og omvendt. Dette betyr at man kan bli påvirket av økte eller nedgang i renten, noe som kan påvirke den totale kostnaden ved lånet. - Fast rente: Fast rente er en fast, uendret rente som er avtalt på forhånd mellom långiver og låntaker. Uansett endringer i markedets rentenivå, vil renten på lånet være den samme. Dette betyr at man har en mer forutsigbar kostnad på lånet, og kan være en god løsning for de som ønsker å ha kontroll over sin økonomiske situasjon.
Generelt sett anbefales flytende rente til fordel for et fastrentelån. Bakgrunnen for dette er at bankene tar seg betalt ekstra for å sette en fast rente på boliglånet.